Simulador de capacidade de empréstimo
Estime a prestação máxima e o valor que pode ser emprestado com base em seus rendimentos, suas despesas e na taxa de endividamento de 35% recomendada pelo HCSF.
Suas configurações
Os resultados são atualizados em cada entrada.
Rendimento líquido antes do imposto sobre o rendimento.
Pagamentos mensais totais que você já paga (auto, consumo, imóveis).
35% dos seguros incluíam: recomendação do HCSF (Conselho de Alta Estabilidade Financeira).
Taxa anual do capital emprestado.
- Capacité d'emprunt sur 25 ans
- € 269.088
- Taux d'endettement retenu : 35% des revenus, assurance comprise.
- Pagamento mensal máximo
- € 1.400
- Dont € 67 d'assurance
- Custo dos juros
- € 130.731
- Ainda para viver
- € 2.600
- Receitas menos todos os pagamentos mensais
Capacidade por duração
Mesmo rendimento, mesma taxa e mesmo seguro; Apenas a duração muda.
Comparação da duração
| Duração | Pagamento mensal máximo | Capacidade de empréstimo | Custo dos juros |
|---|---|---|---|
| 10 ans | € 1.400 | € 138.726 | € 25.112 |
| 15 ans | € 1.400 | € 190.481 | € 52.947 |
| 20 ans | € 1.400 | € 233.398 | € 88.598 |
| 25 ans (a sua escolha) | € 1.400 | € 269.088 | € 130.731 |
Como este cálculo é feito
O montante máximo mensal do novo crédito, incluindo o seguro, é a parte do rendimento autorizada pelo rácio da dívida, menos créditos já em curso:
Pagamento mensal máximo = rendimento líquido × rácio da dívida - créditos correntes
O montante emprestado é o capital cujo crédito mensal, acrescido do seguro calculado sobre esse capital, é igual a este pagamento mensal máximo. Para uma taxa mensal i, n mensal e anual de seguro a :
Capital = pagamento máximo mensal / (i / (1 - (1 + i)^−n) + a / 12)
- O rácio da dívida por incumprimento de 35% é a recomendação do HCSF (Conselho de Alta Estabilidade Financeira), incluindo seguros. O HCSF também recomenda um período de até 25 anos.
- Os bancos estão a analisar outros factores: contribuição, estabilidade do rendimento, vida, poupança. Por conseguinte, o montante concedido pode diferir.
- Notário, garantia e taxas de arquivos não estão incluídos.
Os resultados são simulações baseadas nos pressupostos apresentados. Eles não julgam os resultados futuros nem levam em conta suas circunstâncias pessoais. As informações publicadas no TimeLinq têm caráter informativo e não constituem consultoria de investimento. Investir envolve risco de perda de capital.