Simulator for lån på fast ejendom

Simulatoren beregner et afskrivningsdygtigt lån med konstante månedlige betalinger. Med en lånt kapital P, en månedlig rente i (årlig nominel rente divideret med 12) og n månedlige rater, månedlige ikke-forsikring er:

M = P × i / (1 − (1 + i)^−n)

Hver måned beregnes renterne af den resterende del af kapitalen; resten af den månedlige betaling betaler kapitalen. De første månedlige rater indeholder derfor flere renter end de sidste.

• Forsikringen beregnes på grundlag af startkapitalen og forbliver konstant: P × forsikringssats / 12 pr. måned. Nogle kontrakter beregner det på den udestående kapital.
• De samlede omkostninger ved kreditten omfatter renter og forsikringer.
• Den vejledende AEG er den årlige aktuarrente, der svarer til den modtagne kapital og de månedlige betalinger, herunder forsikring. Det udelukker gebyrer for fil, garanti og mægling: TAEG af dit lån tilbud vil være højere.