Symulator kredytów nieruchomości

Symulator oblicza amortyzowaną pożyczkę ze stałymi miesięcznymi płatnościami. Z pożyczonym kapitałem P, miesięczna stopa i (roczna stopa nominalna podzielona przez 12) i n miesięczne raty, miesięczny brak ubezpieczenia wynosi:

M = P × i / (1 − (1 + i)^−n)

Co miesiąc nalicza się odsetki od pozostałego kapitału należnego; pozostała część miesięcznej płatności płaci kapitał. Pierwsze raty miesięczne zawierają zatem więcej odsetek niż ostatnie.

• Ubezpieczenie jest obliczane od kapitału założycielskiego i pozostaje stałe: P × stopa ubezpieczenia / 12 miesięcznie. Niektóre kontrakty obliczają ją na podstawie pozostałego kapitału.
• Całkowity koszt kredytu obejmuje odsetki i ubezpieczenie.
• Orientacyjna stopa AEG to roczna stopa aktuarialna równa kapitałowi otrzymanemu i płatnościom miesięcznym, w tym ubezpieczeniom. Wyklucza on opłaty za pliki, gwarancje i pośrednictwo: TAEG Twojej oferty kredytowej będzie wyższa.