Simulador de capacidad de endeudamiento
Calcule la cuota mensual máxima y el importe que puede pedir prestado a partir de sus ingresos, sus cargas y la tasa de endeudamiento del 35 % recomendada por el HCSF.
Sus parámetros
Los resultados se actualizan con cada entrada.
Ingresos netos antes del impuesto sobre la renta.
Total de las cuotas que ya devuelve mensualmente (auto, consumo, inmobiliario).
35 % con seguro incluido: recomendación del HCSF (Alto Consejo de Estabilidad Financiera).
Tipo anual aplicado al capital prestado.
- Capacidad de endeudamiento en 25 años
- 269.088 €
- Tasa de endeudamiento aplicada: 35 % de los ingresos, seguro incluido.
- Cuota mensual máxima
- 1400 €
- De los cuales 67 € de seguro
- Coste de los intereses
- 130.731 €
- Renta disponible
- 2600 €
- Ingresos menos todas las cuotas mensuales
Capacidad según la duración
Mismo ingreso, mismo tipo y mismo seguro; solo cambia la duración.
Comparación de plazos
| Duración | Cuota mensual máxima | Capacidad de endeudamiento | Coste de los intereses |
|---|---|---|---|
| 10 años | 1400 € | 138.726 € | 25.112 € |
| 15 años | 1400 € | 190.481 € | 52.947 € |
| 20 años | 1400 € | 233.398 € | 88.598 € |
| 25 años (a su elección) | 1400 € | 269.088 € | 130.731 € |
Cómo se calcula
La cuota mensual máxima del nuevo crédito, seguro incluido, es la parte de los ingresos permitida por la tasa de endeudamiento, descontando los créditos ya vigentes:
Cuota mensual máxima = ingresos netos × tasa de endeudamiento − créditos vigentes
El importe prestable es el capital cuya cuota de crédito, más el seguro calculado sobre ese capital, iguala esa cuota máxima. Para un tipo mensual i, n cuotas y un seguro anual a:
Capital = cuota máxima / (i / (1 − (1 + i)^−n) + a / 12)
- La tasa de endeudamiento del 35 % propuesta por defecto corresponde a la recomendación del HCSF (Alto Consejo de Estabilidad Financiera), seguro incluido. El HCSF también recomienda un plazo de 25 años como máximo.
- Los bancos examinan otros elementos: aportación inicial, estabilidad de los ingresos, capacidad de gasto mensual y ahorro. El importe concedido puede, por tanto, ser diferente.
- No se incluyen los gastos de notaría, de garantía ni de expediente.
Los resultados son simulaciones basadas en las hipótesis indicadas. No prejuzgan los resultados futuros y no tienen en cuenta su situación personal. La información publicada en TimeLinq tiene carácter informativo y no constituye asesoramiento de inversión. Invertir conlleva el riesgo de pérdida del capital.